地图找房济高绿城桂语朝阳楼盘评测
济高绿城桂语朝阳
高新 高新东区
住宅 98-133㎡
13500
元/m²
74
分
超60%同价位楼盘
社区品质
80分
73分
楼盘户型
78分
76分
交通出行
80分
74分
生活配套
85分
78分
本楼盘
区域均值
济高绿城桂语朝阳，位于高新-高新东区，世纪大道与春秀路交汇南行800m路东。济高绿城桂语朝阳目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘80分
住宅共有1516套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.45万平米，住宅占地面积8.50万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是济南济高东诚置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
济南济高东诚置业有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司济南分公司
物业费
2.36元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1516户
车位比
1:1.03
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是E2户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 25.37 | 5.92 | 4.37 |
| 餐厅 | 9.8 | 3.48 | 2.82 |
| 书房 | 9.01 | 3.26 | 2.86 |
| 儿童房 | 12.18 | 4.01 | 3.12 |
| 主卧 | 13.1 | 3.86 | 3.59 |
| 次卧 | 11.21 | 3.88 | 3.29 |
| 厨房 | 5.95 | 3.19 | 1.87 |
| 卫生间 | 3.64 | 2.25 | 1.69 |
| 主卫 | 6.09 | 3.16 | 2.31 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、儿童房、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘80分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁4号线
最近地铁站
约2.8公里
1km内公交站
2个
公交线路
K232路、T31路、321路、K162路、308路、T36路
最近公交站
约251米
楼盘到市中心路程约21.37公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁4号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2849米，就能到唐冶站,走2886米就能到程家庄。小区周边1公里内有彩龙汽车检测公司站、世纪大道春秀路站，最近的公交站点为彩龙汽车检测公司站，距离小区251米。
生活配套
本楼盘85分
学校
5个
医院
0个
购物
2个
公园
6个
楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近卓竭稔琵爱婴幼园唐冶园，步行距离仅有2848米。小区临近济南高新区劝学里小学，步行距离仅有1817米。项目周边1435米是围子山郊野公园，2.09公里是山体毓忉秀忧山运动公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为12800元每平米，低于同区域高新的住宅楼盘。
用户点评（447）
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住宅 150-235㎡
楼盘评分
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18000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1144套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.89万平米，住宅占地面积7.02万平米，小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南济高东智置业有限公司。绿城春月锦庐在产品打造上颇有亮点，小区自建约600平室内恒温泳池，融入自然采光、休闲体验区，还搭配有约200平健身空间。春月锦庐的入户大堂设计也很有格调，约6米高挑高大堂，约6米的外挑檐，小区里还有无雨落客区，融合建筑艺术、人文关怀，打造有格调的沉浸式居住体验。在归家仪式上，小区里还有下沉式漫水花园、三境中轴景观带、四境楼前主题组团花园等主题小景。
中海云麓公馆
12000
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
中海云麓公馆是中海地产在济南打造的样板项目，位于高新东区石墨烯产业园东南方位，主打墅区洋房产品。小区共有1390套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积约19.31万平米，住宅占地面积约13.89万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率仅有1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南中海东城房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
济高雲璟府
11500
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
模块名称: 社区品质 得分: 90 住宅共有708套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.35万平米，住宅占地面积4.68万平米，小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是济南东润产业园开发有限公司。
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23500
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
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7500
元/m²
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355
万元/套起
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别墅 248-326㎡
楼盘评分
超86%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南中海东城房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
济高海棠郡
10800
元/m²
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住宅共有1562套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.45万平米，住宅占地面积8.42万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是济南东润产业园开发有限公司。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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中建云境
32000
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高新 国际会展中心
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有753套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.01万平米，住宅占地面积5.95万平米，小区每户配有1.26个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南东鑫置业有限公司。
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看了看绿城的小区环境和绿化，感觉还可以，准备这几天再去看看工地，户型我对象相中了
洋房很好，并且是现房，下周再来看看。
对E2户型-4室2厅2卫的点评： 专业，户型价格，现房挺好绿城的