地图找房鲁邦奥林逸城楼盘评测
鲁邦奥林逸城
高新 国际会展中心
住宅 93-190㎡
售价待定
周边
25206
元/㎡
69
分
超50%同价位楼盘
社区品质
70分
73分
楼盘户型
80分
76分
交通出行
50分
74分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是鲁邦奥林逸城，位于高新-国际会展中心，汉峪金谷以南，龙奥北路与凤凰路交界处。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1525套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积7.55万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
山东弘德物业管理有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:3.2
规划户数
1525户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
B户型面积约为136.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约11.83公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有38所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金谷德艺小学(东城逸家分校),步行距离仅有1112米,小区临近东方幼儿园(龙奥北路),步行距离仅有232米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边251米是凤栖公园，1.08公里是舜奥公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（24）
附近楼盘评测
凤凰路壹号院
售价待定
高新 国际会展中心
住宅 150-235㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有732套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积22.22万平米，住宅占地面积6.55万平米，楼盘开发商是济南高新城市更新有限公司。
济高海棠郡
10800
元/m²
高新 高新东区
住宅 95-181㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1562套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.45万平米，住宅占地面积8.42万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是济南东润产业园开发有限公司。
中海云麓公馆
12000
元/m²
高新 高新东区
住宅 117-326㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中海云麓公馆是中海地产在济南打造的样板项目，位于高新东区石墨烯产业园东南方位，主打墅区洋房产品。小区共有1390套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积约19.31万平米，住宅占地面积约13.89万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率仅有1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南中海东城房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
稼轩文旅城
7500
元/m²
高新 临空经济区
住宅 79-162㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有893套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.17万平米，住宅占地面积4.62万平米，楼盘开发商是山东稼轩文旅发展有限公司。
济高绿城春月锦庐
18000
元/m²
高新 高新东区
住宅 112-174㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1144套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.89万平米，住宅占地面积7.02万平米，小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南济高东智置业有限公司。绿城春月锦庐在产品打造上颇有亮点，小区自建约600平室内恒温泳池，融入自然采光、休闲体验区，还搭配有约200平健身空间。春月锦庐的入户大堂设计也很有格调，约6米高挑高大堂，约6米的外挑檐，小区里还有无雨落客区，融合建筑艺术、人文关怀，打造有格调的沉浸式居住体验。在归家仪式上，小区里还有下沉式漫水花园、三境中轴景观带、四境楼前主题组团花园等主题小景。
城投东城逸家
23500
元/m²
高新 汉峪片区
住宅 95-175㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有8690套房源。住宅建筑面积201.00万平米，小区住宅容积率为2.21，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是济南市城市建设投资有限公司。
济高雲璟府
11500
元/m²
高新 高新东区
住宅 130-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
模块名称: 社区品质 得分: 90 住宅共有708套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.35万平米，住宅占地面积4.68万平米，小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是济南东润产业园开发有限公司。
中建云境
32000
元/m²
高新 国际会展中心
住宅 128-246㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有753套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.01万平米，住宅占地面积5.95万平米，小区每户配有1.26个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南东鑫置业有限公司。
四建空港花园
8900
元/m²
高新 临空经济区
住宅 76-170㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有1800套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.60万平米，住宅占地面积14.50万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是济南四建集团房地产开发有限责任公司。
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元/m²
楼盘不怎么样，开发商不怎么样。2000块的成本现在卖9000，有多坑大家知道就好。
我是业主大家还是看其他的去吧，门户网站心已经坏了瞎推广
离着奥体中心很近啊，出了项目往北一点就是奥体中心啊。就凭借着离着奥体很近，现房等优势房价很高啊，现在好像在9000-10000左右吧。