地图找房祥泰新河湾楼盘评测
祥泰新河湾
高新 国际会展中心
住宅 80-123㎡
售价待定
周边
16108
元/㎡
64
分
超45%同价位楼盘
社区品质
65分
73分
楼盘户型
69分
76分
交通出行
65分
74分
生活配套
60分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是祥泰新河湾，位于高新-国际会展中心，花园东路，开拓路与凤凰路交汇处。
社区品质
本楼盘65分
住宅共有1376套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.00万平米，住宅占地面积5.12万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
源泰物业 .
物业费
1.55~1.75元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:2.6
规划户数
1376户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘69分
目前楼盘主推的户型是A，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约11.83公里，走出小区大约走824米，就能到凤凰路站,走1621米就能到姜家庄。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通2号线;轨道交通3号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有74所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近济南市历城区文华小学,步行距离仅有307米,小区临近薰衣堡幼儿园,步行距离仅有133米，小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（20）
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售价待定
高新 国际会展中心
住宅 150-235㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有732套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积22.22万平米，住宅占地面积6.55万平米，楼盘开发商是济南高新城市更新有限公司。
济高海棠郡
10800
元/m²
高新 高新东区
住宅 95-181㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1562套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.45万平米，住宅占地面积8.42万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是济南东润产业园开发有限公司。
中海云麓公馆
12000
元/m²
高新 高新东区
住宅 117-326㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中海云麓公馆是中海地产在济南打造的样板项目，位于高新东区石墨烯产业园东南方位，主打墅区洋房产品。小区共有1390套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积约19.31万平米，住宅占地面积约13.89万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率仅有1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南中海东城房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
稼轩文旅城
7500
元/m²
高新 临空经济区
住宅 79-162㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有893套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.17万平米，住宅占地面积4.62万平米，楼盘开发商是山东稼轩文旅发展有限公司。
济高绿城春月锦庐
18000
元/m²
高新 高新东区
住宅 112-174㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1144套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.89万平米，住宅占地面积7.02万平米，小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南济高东智置业有限公司。绿城春月锦庐在产品打造上颇有亮点，小区自建约600平室内恒温泳池，融入自然采光、休闲体验区，还搭配有约200平健身空间。春月锦庐的入户大堂设计也很有格调，约6米高挑高大堂，约6米的外挑檐，小区里还有无雨落客区，融合建筑艺术、人文关怀，打造有格调的沉浸式居住体验。在归家仪式上，小区里还有下沉式漫水花园、三境中轴景观带、四境楼前主题组团花园等主题小景。
城投东城逸家
23500
元/m²
高新 汉峪片区
住宅 95-175㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有8690套房源。住宅建筑面积201.00万平米，小区住宅容积率为2.21，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是济南市城市建设投资有限公司。
济高雲璟府
11500
元/m²
高新 高新东区
住宅 130-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
模块名称: 社区品质 得分: 90 住宅共有708套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.35万平米，住宅占地面积4.68万平米，小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是济南东润产业园开发有限公司。
中建云境
32000
元/m²
高新 国际会展中心
住宅 128-246㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有753套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.01万平米，住宅占地面积5.95万平米，小区每户配有1.26个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南东鑫置业有限公司。
四建空港花园
8900
元/m²
高新 临空经济区
住宅 76-170㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有1800套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.60万平米，住宅占地面积14.50万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是济南四建集团房地产开发有限责任公司。
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二期一共多少户啊？说是五月底交房
现在配套差点！，但预期不错，项目北边新东站，工业北路……高架，东有凤凰路，南边花园东路，工业南路，西靠洪家楼，高新万达商圈，未来潜力么么哒
给上面的普及一下祥泰新河湾关于轻轨这方面的知识，祥泰新河湾靠近R3轻轨，靠近R3轻轨的盛福庄。但是离着R2轻轨也不远啊