地图找房发祥1号公馆楼盘评测
发祥1号公馆
槐荫 西市场
住宅 44-99㎡
售价待定
周边
14997
元/㎡
62
分
超18%同价位楼盘
社区品质
60分
71分
楼盘户型
73分
77分
交通出行
50分
76分
生活配套
70分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是发祥1号公馆，位于槐荫-西市场，槐荫经一路南，纬五路西。
社区品质
本楼盘60分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为3.97，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
新明基物业公司
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:3.97
规划户数
362户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是1室2厅1卫0厨结构。
D户型面积约为99.01平，该户型在本市在售1室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约3.19公里。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近明珠小学,步行距离仅有437米,小区临近金色童年幼教集团发祥巷园,步行距离仅有138米，小区附近有22座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边522米是中山公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（1）
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20000
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1691套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积33.17万平米，住宅占地面积9.11万平米，每户约有0.70个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南龙辰房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
海信时代城观悦
11000
元/m²
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住宅 102-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1445套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.40万平米，住宅占地面积14.59万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是济南海锦置业有限公司、济南志锦置业有限公司。品牌隶属于海信地产，全国优质房企，服务有保障。
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28000
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
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21500
元/m²
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住宅 151-400㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有250套房源。住宅建筑面积7.58万平米，住宅占地面积4.87万平米，小区车位充足，每户配有2.3个车位。小区住宅容积率为0.97，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是山东外海置业投资有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
国融君悦府
15500
元/m²
槐荫 和谐商圈
住宅 51-133㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1293套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.54万平米，住宅占地面积6.09万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是济南国融置业有限责任公司。
保利天禧欢乐颂
19000
元/m²
槐荫 和谐商圈
住宅 63-127㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有379套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积13.53万平米，住宅占地面积2.42万平米，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是济南保利新城置业有限公司。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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11000
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槐荫 西客站
住宅 107-133㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
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14500
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中国**的房价？？？还有比它更高的没