地图找房旭辉银盛泰瑞锦台楼盘评测
旭辉银盛泰瑞锦台
槐荫 和谐商圈
住宅 105-140㎡
19500
元/m²
68
分
超20%同价位楼盘
社区品质
74分
71分
楼盘户型
75分
77分
交通出行
50分
76分
生活配套
80分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是旭辉银盛泰瑞锦台，位于槐荫-和谐商圈，经十路25299号（市立五院西行700米）。旭辉银盛泰瑞锦台目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1154套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.13万平米，住宅占地面积3.78万平米，每户约有0.90个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南银盛泰恒泰房地产有限公司。品牌隶属于旭辉集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
济南银盛泰恒泰房地产有限公司
物业公司
青岛银盛泰物业服务有限公司
物业费
2.36元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:3.4
规划户数
1154户
车位比
1:0.9
楼盘户型
本楼盘75分
目前楼盘主推的户型是105㎡户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到99.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14.1 | 3.52 | 4 |
| 餐厅 | 13.2 | 3.29 | 4 |
| 主卧 | 13.7 | 4.19 | 3.52 |
| 次卧A | 10.9 | 3.32 | 3.52 |
| 次卧B | 11.3 | 3.52 | 3.2 |
| 厨房 | 7.5 | 2.11 | 3.56 |
| 卫生间 | 6.7 | 2.07 | 3.2 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约6.41公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有42所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近兴济小学,步行距离仅有589米,小区临近全能宝贝幼儿园,步行距离仅有275米，小区附近有15座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边768米是济南花圃公园，0.86公里是苗圃公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（50）
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
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超99%同价位楼盘
说到杨柳春风，估计大部分购房者都是耳闻过的，但是具体项目规划应该不是很清楚，下面小编给大家详细介绍一下。杨柳春风项目总建筑面积约180万平方，包含8个小区，包含江南里、桃源里一期、二期、白鹭郡、雨荷郡、杨柳郡、梧桐郡以及丹桂郡，项目共规划7000余户，产品包含中式合院、带装修洋房以及高层。项目地块容积率有1.2、1.5和2.5，容积率比较低，居住舒适性会很高。另外项目还规划有商业综合体以及公寓写字楼。项目由济南城市建设集团与蓝城集团携手共同打造。蓝城集团成立于2010年9月份，是宋卫平先声带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。济南杨柳春风也是处处体现了开发商的用心与专业。小编参观了高层杨柳郡组团，这里已经交房，小区实行全部人车分流，电动车也直接进入地下。小区还配备有目前市场上比较少见的业主客厅，进入小区有种进去酒店大堂的感觉，在这里有物业的工作人员协助我们业主接收快递、解答业主问题等。穿过大厅就进入了小区里面，首先看到的就是大大的泳池，距置业顾问讲杨柳春风每个组团都配备有泳池，泳池每年的6-8月份会免费开放，教业主小朋友学习游泳。是不是真的这样明年我们再来观察一下吧！小区业主客厅业主客厅室内小区游泳池
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容积率比槐荫区其他楼盘都低！卢浮公馆3.88 二手房22000！保利华府西市场3.8也21000左右！瑞锦台的容积率只有3.4！周围商圈医院学校哪样没有？不知道哪来这么多喷子！？
没交房说啥也白搭！一切静待交房！不争的是3520以前的孩子确实是上营东！
有没有业主，打算维权的，叫着我，当时销售顾问信誓旦旦的说上营东的，