地图找房连城水岸二期楼盘评测
连城水岸二期
槐荫 腊山立交桥
住宅 84-132㎡
售价待定
周边
13012
元/㎡
67
分
超64%同价位楼盘
社区品质
70分
71分
楼盘户型
73分
77分
交通出行
50分
76分
生活配套
80分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是连城水岸二期，位于槐荫-腊山立交桥，经十路与段兴东路交叉口南100米。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有700套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.92万平米，住宅占地面积1.95万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
济南成林物业有限公司
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.49
规划户数
700户
车位比
1:0.85
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约7.10公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有45所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近济南市段店小学,步行距离仅有659米,小区临近英伦幼儿园,步行距离仅有128米，小区附近有12座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边447米是苗圃公园，0.64公里是济南花圃公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（43）
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20000
元/m²
槐荫 西客站
住宅 114-231㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1691套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积33.17万平米，住宅占地面积9.11万平米，每户约有0.70个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南龙辰房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
海信时代城观悦
11000
元/m²
槐荫 腊山公园
住宅 102-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1445套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.40万平米，住宅占地面积14.59万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是济南海锦置业有限公司、济南志锦置业有限公司。品牌隶属于海信地产，全国优质房企，服务有保障。
中海天空之镜
售价待定
槐荫 和谐商圈
住宅 148-200㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有846套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.79万平米，住宅占地面积4.71万平米，小区每户配有1.46个车位。楼盘开发商是济南中海豪峰房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等，满足业务日常生活娱乐需求。
博睿城
9000
元/m²
槐荫 西客站
住宅 97-128㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1485套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.45万平米，住宅占地面积6.50万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是济南稳胜房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团。
保利天禧
28000
元/m²
槐荫 和谐商圈
住宅 115-230㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
保利天禧项目位于经十路以南，阳光新路以东，位于和谐广场斜对面，住宅建筑面积约22.83万平米，占地面积约4.46万平米，规划户数1416套，属于大型社区，规划车位1551个，配置比例1:1.1，小区为人车分流，业主在园区内的安全还是有保障的。项目整体绿化率35%，容积率3.81，对于住宅项目来说，这个容积率有点高。项目北侧3栋楼为安置房，但是与南侧的商品房有一路之隔，对于商品房的业主还是很友好的。
中建锦绣首府
13500
元/m²
槐荫 西客站
住宅 100-230㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目规划户数3981户。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南仁孚置业有限公司
保利琅悦
21000
元/m²
槐荫 段店
住宅 128-177㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有895套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.30万平米，住宅占地面积5.80万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南保成房地产开发有限公司。
济南杨柳春风
14500
元/m²
槐荫 西客站
住宅 105-254㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
说到杨柳春风，估计大部分购房者都是耳闻过的，但是具体项目规划应该不是很清楚，下面小编给大家详细介绍一下。杨柳春风项目总建筑面积约180万平方，包含8个小区，包含江南里、桃源里一期、二期、白鹭郡、雨荷郡、杨柳郡、梧桐郡以及丹桂郡，项目共规划7000余户，产品包含中式合院、带装修洋房以及高层。项目地块容积率有1.2、1.5和2.5，容积率比较低，居住舒适性会很高。另外项目还规划有商业综合体以及公寓写字楼。项目由济南城市建设集团与蓝城集团携手共同打造。蓝城集团成立于2010年9月份，是宋卫平先声带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。济南杨柳春风也是处处体现了开发商的用心与专业。小编参观了高层杨柳郡组团，这里已经交房，小区实行全部人车分流，电动车也直接进入地下。小区还配备有目前市场上比较少见的业主客厅，进入小区有种进去酒店大堂的感觉，在这里有物业的工作人员协助我们业主接收快递、解答业主问题等。穿过大厅就进入了小区里面，首先看到的就是大大的泳池，距置业顾问讲杨柳春风每个组团都配备有泳池，泳池每年的6-8月份会免费开放，教业主小朋友学习游泳。是不是真的这样明年我们再来观察一下吧！小区业主客厅业主客厅室内小区游泳池
国融君悦府
15500
元/m²
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住宅 51-133㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1293套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.54万平米，住宅占地面积6.09万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是济南国融置业有限责任公司。
中建大学里
12000
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1548套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.60万平米，住宅占地面积10.10万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是济南泉孚置业有限公司。品牌隶属于中建地产，服务有保障。
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差不多到尾盘了吧，感觉能挑的户型或者楼层不多了，不过都说尾盘便宜，看看能不能挑到好的而且价格便宜点的。
对E户型-3室2厅2卫的点评： 他们家一期的时候犹犹豫豫结果错过了，到了二期的时候看到他们的户型还是比较喜欢的。就像这个127平米3室的，除去公摊还有100个平呢，感觉整体比较舒适，不会拥挤的感觉。
房子质量不好，火车道夏天噪音太大，