地图找房碧桂园凤凰源著楼盘评测
碧桂园凤凰源著
章丘 章丘
住宅 106-144㎡
9000
元/m²
77
分
超99%同价位楼盘
社区品质
83分
70分
楼盘户型
82分
73分
交通出行
65分
56分
生活配套
80分
69分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是碧桂园凤凰源著，位于章丘-章丘，章丘区赭山大街与开先大道交汇处西300米处。
社区品质
本楼盘83分
住宅共有1874套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积32.30万平米，住宅占地面积12.65万平米，小区每户配有1.27个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是山东碧昇房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团。
带装修
民电
民水
开发商
山东碧昇房地产开发有限公司
物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司济南分公司
物业费
1.72元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1874户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是建面约110㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 17.9 | 4.11 | 4.33 |
| 餐厅 | 14.1 | 4.3 | 3.53 |
| 主卧 | 14.9 | 3.87 | 3.86 |
| 次卧A | 10.2 | 3.14 | 3.27 |
| 次卧B | 13.4 | 4.11 | 3.27 |
| 厨房 | 7.4 | 2.36 | 3.13 |
| 卫生间 | 3.8 | 1.92 | 1.96 |
| 主卧卫生间 | 4.9 | 1.84 | 2.69 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
小区周边交通很方便，周围有多个公交站，开发区管委会站、凯文学院站、山东凯文学院站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为开发区管委会站，距离小区408米。
生活配套
本楼盘80分
学校
0个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘附近有幼儿园,距离小区1.1公里,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近济南市章丘区双山街道山水泉城幼儿园，步行距离仅有1.1公里。小区临近章丘区双山街道办事处李家埠小学，步行距离仅有606米。项目周边1.5公里是林荫公园，1.5公里是新时代文明实践主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有0家商场或超市，最近的是文博奥莱购物广场，距离小区大约1.1公里。
用户点评（45）
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楼盘评分
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小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南元贺置业有限公司。品牌隶属于万科、保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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户型挺大挺敞亮，看着不错
这附近商场都开起来了，生活挺方便的。
碧桂园凤凰源著向南约500米就是交通便利的经十东路，向东约300米是赭山大街，向西约400米是清照大街，周边开车出行是比较方便的，道路四通八达。 小区里配建有宠物乐园和农贸市场等配套，方便业主入住后购物休闲。 小区周边的商业配套也在逐步完善，南侧经十路附近的清照酒店已正式营业。小区的东侧有章丘文博中心，图书馆、艺术馆、博物馆等已开放，餐饮休闲娱乐都非常齐全。附近的居住环境也不错，像龙盘山公园和体育公园都在周边，健身出行都有去处。