住宅共有497套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.70万平米，住宅占地面积3.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.86，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南龙湖置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

济南龙湖置业有限公司

物业公司

龙湖物业

物业费

2.36元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

住宅:1.86

规划户数

497户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘75分 /区域均值分76

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.9米，标准层高设计，该户型得房率约为78%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	10	3.07	3.25
餐厅	4.9	1.85	2.65
儿童房	10.3	3.62	2.84
主卧	13.3	4.64	3.13
次卧	11.9	4.47	3.02
厨房	7.8	1.85	4.22
卫生间	3.6	1.82	1.97
主卧卫生间	4.9	2.49	1.97

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、儿童房、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分75

楼盘到市中心路程约7.90公里，走出小区大约走183米，就能到礼耕路站,走704米就能到奥体中心。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通3号线站。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分84

楼盘所在板块3公里内有43所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近济南市历下区俊德实验学校,步行距离仅有1630米,小区临近伊顿慧智幼儿园济南中铁国际城校园(礼耕路),步行距离仅有430米，小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1125米是绸带公园，1.21公里是舜华山森林公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评（32）

精华(3) 有图(3) 实地看房(4) 考虑看房(1) 户型点评(4) 交通便利(1)

手***3

对A户型-3室2厅2卫的点评：紧凑而精致，装修标准也可以，服务很好

2020-12-02
i***L 考虑看房

销售的嘴，骗人的鬼，精工洋房，实际白墙，水泥地面停车场，窗户竟然用塑钢，说是春江系列升级版，减配不如回迁房，五维园林，是冬青群，楼梯没有防火门，开门就见水泥楼梯，还敢宣传升级版小洋房

2020-10-26
l***e 自行到访

额..............

2020-08-27