地图找房万科龙湖紫郡楼盘评测
万科龙湖紫郡
历城 济钢
住宅 125-140㎡
售价待定
周边
13000
元/㎡
68
分
超60%同价位楼盘
社区品质
63分
76分
楼盘户型
80分
80分
交通出行
65分
78分
生活配套
70分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是万科龙湖紫郡，位于历城-济钢，工业南路与飞跃大道交汇处东行1500米路北。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有366套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.00万平米，住宅占地面积3.00万平米，每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
万科物业
物业费
2.36元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.8
规划户数
366户
车位比
1：0.92
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是125㎡户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
125㎡户型面积约为125.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约15.40公里，走出小区大约走471米，就能到鲍山站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通2号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有38所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近历城区韩仓小学,步行距离仅有871米,小区临近东方剑桥幼儿园(鲍山大街),步行距离仅有423米，小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边982米是鲍山公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（28）
附近楼盘评测
济南凤栖和鸣
22000
元/m²
历城 旅游路
住宅 143-210㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1468套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.03万平米，住宅占地面积10.83万平米，小区住宅容积率为2.29，居住舒适性较好，楼盘开发商是山东瑞齐置业有限公司。小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等，满足业务日常生活娱乐需求。
远洋潮起东方
16000
元/m²
历城 唐冶
住宅 115-181㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
远洋潮起东方位于唐冶片区，地处济南历城区唐冶中路以东、项目包含A4地块、A5地块两宗住宅用地，规划38栋住宅，共2462户，住宅建筑面积43.24万平米，住宅占地面积12.72万平米。 小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南汇远产业园开发有限公司。品牌隶属于远洋集团，全国知名房企，服务有保障。
融创未来壹号
15500
元/m²
历城 唐冶
住宅 105-170㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
融创·未来壹号位于神武片区，地处济南历城区，总占地面积5.3万平，建筑面积15.6万平，开发商为融创地产，物业为融创自持物业，融创未来壹号分为一期和二期。其中，B3地块、B4地块为一期；B2地块为二期，案名为融创未来壹号·未来拾光。总体布局，立面形式、景观设计等诸多方面体现出对城市环境的尊重和关注，并通过合理的布局策略和独特形式语言，成为城市形态的一个有机组成部分。「潮流灵感」打造精致感、极简感、未来感、动态感、工业感的高颜值建筑。 效果示意图「颜值立面」结合荟萃弧度、折线、飘板等潮流元素，凝练成自由、简约、妙趣的新生代建筑语言。「比例」开敞阳台、观景飘窗，获得丰盈充沛的阳光体验。
中海阅麓山
13200
元/m²
历城 华山
住宅 125-150㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
阅麓山整体设计立于自然的居住高度，所以无论是在社区规划、园林设计、建筑风格方面，都做了很大的升级。整个小区，以济南山、湖、河、泉为依托，提炼自然与都会的元素与符号，旨在打造一座生态、静谧、舒适的生活空间。在社区规划方面，为了最大化满足景观效果，中海阅麓山前期历时半年，经过近百次反复和修改，才争取到了能够工面观山、观河的楼栋排布方向。同时项目充分考虑城市界面，靠沿城市主干道形成高低起伏、错落有致的城市天际线。另外，为了更好展示山水特性，项目的十几位设计师多次查阅赵孟頫的《鹊华秋色图》，还亲自在华山与鹊山考察调研，更进行了十次的方案推敲，最后确定了目前的景观方案和园林设计。整个的设计以鹊华烟雨为景观中轴，创造视线通廊串联北卧牛山和小清河景观带，内部则创造多个组团景观节点，形成宽阔的花园居住感受。住宅建筑面积40.62万平米，住宅占地面积12.89万平米，区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主只需要再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南中海城房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
中建蔚蓝之城
15000
元/m²
历城 工业北路
住宅 98-141㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有620套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.62万平米，住宅占地面积5.43万平米，住宅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.61，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南煜孚置业有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
中海天赋嶺
22000
元/m²
历城 华山
住宅 135-340㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
中海天赋嶺共有376套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积10.25万平米，占地面积5.97万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.41个车位。小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好。楼盘开发商是济南中海城房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
城投绿城理想之城
13500
元/m²
历城 济钢
住宅 100-133㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2441套房源。住宅建筑面积43.60万平米，住宅占地面积12.76万平米，小区每户配有1.47个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是济南立融置业有限公司、济南立合置业有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
历控文誉城
19500
元/m²
历城 工业北路
住宅 108-215㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有2419套房源。住宅建筑面积43.00万平米，住宅占地面积21.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是济南历兴置业开发有限公司。
雪山万科城
16000
元/m²
历城 雪山
住宅 114-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位于雪山片区主要区域，总建面约174.6万㎡，容积率约2.0，百万方综合低密社区。其分为8个住宅地块和6个商业地块，总共107栋，住宅有7249套，由绿档房企万科倾心打造，由万科物业提供全生命周期物业服务，目前在售带装修和整装房，无需装修即可入住，省心省力省钱。 夏去秋盈，总有美好正在发生。在676个家庭的热切期盼下，雪山万科城-揽月园于2023年10月8日-11日胜意交付，从愿景到生活，将所有的美好一一兑现。 缓缓步入园林，雪山万科城-揽月园以“一轴四花园”的空间布局打造园林景观，用礼仪迎宾主轴串联三大山居情景空间，同时，园区美好的景致中还蕴含着“全龄趣玩”的生活场景，有儿童活动空间-山谷乐园，有长者空间-能量花园，有Mini足球场、羽毛球场等活动区域，美好生活版图在此徐徐展开。 雪山万科城#大城兑现季来袭，揽月园的提前品质交付只是一个开始，年底之前还将有约3300多户业主幸福归家，真实可鉴、真实可享的至美园林将丰盈每一个日常，创造更多元的生活方式，等您亲临品鉴！
山钢锦程园
10900
元/m²
历城 工业北路
住宅 109-141㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有782套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.89万平米，住宅占地面积3.73万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.84个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是山东钢铁集团房地产有限公司济南历城分公司。
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均价
28000
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历城 王舍人
106-176㎡
均价
19000
元/m²
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海信时代城观悦
槐荫 腊山公园
102-139㎡
均价
11000
元/m²
对140㎡户型-3室2厅2卫的点评： 早卖完了，开盘几秒钟就卖了，设计计真好，140的，再也没看见这么好设计的楼盘，电梯入户，
110平的卫生间到卧室的距离有点长 卫生家咋在那个犄角格拉里面 我也是醉了
对125㎡户型-3室2厅2卫的点评： 有没有价？大约得多少钱一平有知道的嘛？