地图找房温泉公馆楼盘评测
温泉公馆
历城 机场路
别墅 540-760㎡
550
万元/套起
65
分
超10%同价位楼盘
社区品质
93分
76分
楼盘户型
63分
80分
交通出行
70分
78分
生活配套
40分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是温泉公馆，位于历城-机场路，机场路与温泉路交汇处东侧。
社区品质
本楼盘93分
别墅共有80套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积8.60万平米，别墅占地面积7.60万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有8.5个车位。小区别墅容积率为1.01，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南温泉空港置业有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
济南温泉空港置业有限公司
物业公司
济南嘉华物业服务有限公司
物业费
2.36元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:1.01
规划户数
80户
车位比
1:8
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是760㎡户型。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约23.36公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，马家村站、向阳村站等，满足日常出行需求最近的公交站点为马家村站，距离小区358米。
生活配套
本楼盘40分
楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近济南协和双语实验学校,步行距离仅有1647米。小区临近济南市历城区临港群利幼儿园,步行距离仅有240米。
用户点评（19）
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16000
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住宅 114-165㎡
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超99%同价位楼盘
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
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历控文誉城
19500
元/m²
历城 工业北路
住宅 108-215㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有2419套房源。住宅建筑面积43.00万平米，住宅占地面积21.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是济南历兴置业开发有限公司。
中海阅麓山
13200
元/m²
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住宅 125-150㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
阅麓山整体设计立于自然的居住高度，所以无论是在社区规划、园林设计、建筑风格方面，都做了很大的升级。整个小区，以济南山、湖、河、泉为依托，提炼自然与都会的元素与符号，旨在打造一座生态、静谧、舒适的生活空间。在社区规划方面，为了最大化满足景观效果，中海阅麓山前期历时半年，经过近百次反复和修改，才争取到了能够工面观山、观河的楼栋排布方向。同时项目充分考虑城市界面，靠沿城市主干道形成高低起伏、错落有致的城市天际线。另外，为了更好展示山水特性，项目的十几位设计师多次查阅赵孟頫的《鹊华秋色图》，还亲自在华山与鹊山考察调研，更进行了十次的方案推敲，最后确定了目前的景观方案和园林设计。整个的设计以鹊华烟雨为景观中轴，创造视线通廊串联北卧牛山和小清河景观带，内部则创造多个组团景观节点，形成宽阔的花园居住感受。住宅建筑面积40.62万平米，住宅占地面积12.89万平米，区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主只需要再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南中海城房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
融创未来壹号
15500
元/m²
历城 唐冶
住宅 105-170㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
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远洋潮起东方
16000
元/m²
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超70%同价位楼盘
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绿城春来晓园
15000
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超90%同价位楼盘
绿城春来晓园位于雪山片区，地处济南历城区凤歧路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南，分为A12地块、A14地块，住宅共有2284套房源。住宅建筑面积60.00万平米，住宅占地面积19.04万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是济南安投实业投资有限公司、绿城中国控股有限公司。
万科翡翠山语一墅
310
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超99%同价位楼盘
小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南万科嘉禾置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。万科翡翠山语是万科的宽系别墅，宽墅打造了10米面宽，南向5面宽格局，让阳光满堂温暖每一个春夏秋冬。为了最大程度保护业主的私密性，赋予了每一户独立电梯的礼遇；为了让生活与诗意各自美好，有了南北双露台的巧妙设计。
历控锦唐国风
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楼盘评分
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住宅共有500套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.10万平米，住宅占地面积2.53万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南唐北置业开发有限公司。
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