城投瑞马禧悦楼盘评测

城投瑞马禧悦

85 分

超70%同价位楼盘

社区品质

72分

69分

楼盘户型

87分

75分

交通出行

80分

64分

生活配套

100分

81分

本楼盘

区域均值

城投瑞马禧悦，位于市中-舜耕路，舜耕路与土屋路交汇处西行300米。城投瑞马禧悦目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分69

住宅共有92套房源。住宅建筑面积2.46万平米，住宅占地面积0.96万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为1.88，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是济南城瑞置业有限公司。品牌隶属于瑞马置业。

毛坯

民电

民水

开发商

济南瑞城产业发展投资有限公司、济南城瑞置业有限公司

物业公司

万科物业

物业费

2.36元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:1.88

规划户数

92户

车位比

1:1.3

楼盘户型

本楼盘87分 /区域均值分75

目前楼盘主推的户型是建面约137平户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

137平户型面积约为137.00平，标准层高设计，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	24.1	5.35	4.52
餐厅	16.4	5.12	3.22
书房	12.7	3.85	3.31
主卧	17.3	4.08	4.22
次卧	19	5.35	3.56
厨房	7.7	2.42	3.22
卫生间	5.6	2.83	1.95
主卧卫生间	6.1	2.13	2.86

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分64

1km内公交站

83个

公交线路

B52路

最近公交站

约88米

楼盘到市中心路程约5.93公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，土屋路舜耕路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为土屋路舜耕路站，距离小区88米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分81

学校

116个

医院

20个

购物

5个

公园

21个

楼盘所在板块3公里内有100所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近济南市市中区金羽阳光幼儿园，步行距离仅有41米。小区临近济南市玉函小学，步行距离仅有499米。小区附近有20座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边734米是小龟山山体公园，1.49公里是卧虎山山体公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有243家商场或超市，最近的是优品食品超市，距离小区大约88米。

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