地图找房玉鑫悦府楼盘评测
玉鑫悦府
济阳 济阳
住宅 100-140㎡
5500
元/m²
70
分
超30%同价位楼盘
社区品质
72分
71分
楼盘户型
82分
76分
交通出行
65分
61分
生活配套
60分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是玉鑫悦府，位于济阳-济阳，先行区国道220与济孙路交汇处 国道220线以西、济孙路以南。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有1450套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.50万平米，住宅占地面积7.45万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为2.09，居住舒适性较好，楼盘开发商是济南玉鑫置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
济南玉鑫置业有限公司
物业公司
济南玉鑫物业管理有限公司
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.09
规划户数
1450户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是建面约100平A户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 7.4 | 2.58 | 2.87 |
| 餐厅 | 8 | 3.32 | 2.38 |
| 主卧 | 7.1 | 3.08 | 2.48 |
| 次卧A | 6.6 | 2.58 | 2.55 |
| 次卧B | 6.4 | 2.82 | 2.48 |
| 厨房 | 3.7 | 2.31 | 1.6 |
| 卫生间 | 2.2 | 1.55 | 1.44 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
1km内公交站
2个
公交线路
济阳F301路、济阳定制公交、K901路
最近公交站
约81米
楼盘到市中心路程约30.5公里，小区周边1公里内有公交站:回河站、回河街道办事处，最近的公交站点为回河，距离小区81米。
生活配套
本楼盘60分
学校
4个
医院
3个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近世纪摇篮幼儿园，步行距离仅有916米。小区临近济南市济阳区南湖实验小学，步行距离仅有1.7公里。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。
楼盘价格
项目价格低于同区域济阳的住宅楼盘。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
郭洪梅
活跃
免费服务 55 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
何光莲
活跃
免费服务 85 人
在线服务年限 2~3年
在线咨询
刘强
活跃
免费服务 58 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评（7）
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8000
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玉鑫悦府
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有学校吗，……………………….
物业费有点贵，一般的都，1.5元——1.7元
容积率挺低，应该住起来还不错，大路旁边，交通也没啥问题