地图找房旭辉银盛泰星瀚城楼盘评测
旭辉银盛泰星瀚城
历城 雪山
住宅 100-202㎡
15200
元/m²
78
分
超50%同价位楼盘
社区品质
79分
76分
楼盘户型
82分
80分
交通出行
80分
78分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是旭辉银盛泰星瀚城，位于历城-雪山，凤鸣路与飞越大道交汇处东行1500米。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1970套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积37.20万平米，住宅占地面积13.90万平米，每户约有0.84个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是济南银盛泰博盛置业有限公司。品牌隶属于旭辉集团，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
济南银盛泰博盛置业有限公司
物业公司
青岛银盛泰物业服务有限公司济南分公司
物业费
2.36元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.2
规划户数
1970户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是190平米户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
190平米户型面积约为190.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约17.07公里，走出小区大约走1324米，就能到鲍山站,小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，韩仓河东路北口站、韩仓河东路彭家北路站、龙湖城市之光北区站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为韩仓河东路北口站，距离小区92米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近济南市历城区洪家楼小学分校,步行距离仅有286米。小区临近济南市历城区星瀚城幼儿园,步行距离仅有267米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1604米是中央森林公园，1.97公里是蒋山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（175）
附近楼盘评测
济南凤栖和鸣
22000
元/m²
历城 旅游路
住宅 143-210㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1468套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.03万平米，住宅占地面积10.83万平米，小区住宅容积率为2.29，居住舒适性较好，楼盘开发商是山东瑞齐置业有限公司。小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等，满足业务日常生活娱乐需求。
远洋潮起东方
16000
元/m²
历城 唐冶
住宅 115-181㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
远洋潮起东方位于唐冶片区，地处济南历城区唐冶中路以东、项目包含A4地块、A5地块两宗住宅用地，规划38栋住宅，共2462户，住宅建筑面积43.24万平米，住宅占地面积12.72万平米。 小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南汇远产业园开发有限公司。品牌隶属于远洋集团，全国知名房企，服务有保障。
融创未来壹号
15500
元/m²
历城 唐冶
住宅 105-170㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
融创·未来壹号位于神武片区，地处济南历城区，总占地面积5.3万平，建筑面积15.6万平，开发商为融创地产，物业为融创自持物业，融创未来壹号分为一期和二期。其中，B3地块、B4地块为一期；B2地块为二期，案名为融创未来壹号·未来拾光。总体布局，立面形式、景观设计等诸多方面体现出对城市环境的尊重和关注，并通过合理的布局策略和独特形式语言，成为城市形态的一个有机组成部分。「潮流灵感」打造精致感、极简感、未来感、动态感、工业感的高颜值建筑。 效果示意图「颜值立面」结合荟萃弧度、折线、飘板等潮流元素，凝练成自由、简约、妙趣的新生代建筑语言。「比例」开敞阳台、观景飘窗，获得丰盈充沛的阳光体验。
中海阅麓山
13200
元/m²
历城 华山
住宅 125-150㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
阅麓山整体设计立于自然的居住高度，所以无论是在社区规划、园林设计、建筑风格方面，都做了很大的升级。整个小区，以济南山、湖、河、泉为依托，提炼自然与都会的元素与符号，旨在打造一座生态、静谧、舒适的生活空间。在社区规划方面，为了最大化满足景观效果，中海阅麓山前期历时半年，经过近百次反复和修改，才争取到了能够工面观山、观河的楼栋排布方向。同时项目充分考虑城市界面，靠沿城市主干道形成高低起伏、错落有致的城市天际线。另外，为了更好展示山水特性，项目的十几位设计师多次查阅赵孟頫的《鹊华秋色图》，还亲自在华山与鹊山考察调研，更进行了十次的方案推敲，最后确定了目前的景观方案和园林设计。整个的设计以鹊华烟雨为景观中轴，创造视线通廊串联北卧牛山和小清河景观带，内部则创造多个组团景观节点，形成宽阔的花园居住感受。住宅建筑面积40.62万平米，住宅占地面积12.89万平米，区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主只需要再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南中海城房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
中建蔚蓝之城
15000
元/m²
历城 工业北路
住宅 98-141㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有620套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.62万平米，住宅占地面积5.43万平米，住宅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.61，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南煜孚置业有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
中海天赋嶺
22000
元/m²
历城 华山
住宅 135-340㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
中海天赋嶺共有376套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积10.25万平米，占地面积5.97万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.41个车位。小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好。楼盘开发商是济南中海城房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
山钢锦程园
10900
元/m²
历城 工业北路
住宅 109-141㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有782套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.89万平米，住宅占地面积3.73万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.84个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是山东钢铁集团房地产有限公司济南历城分公司。
历控文誉城
19500
元/m²
历城 工业北路
住宅 108-215㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有2419套房源。住宅建筑面积43.00万平米，住宅占地面积21.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是济南历兴置业开发有限公司。
雪山万科城
16000
元/m²
历城 雪山
住宅 114-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位于雪山片区主要区域，总建面约174.6万㎡，容积率约2.0，百万方综合低密社区。其分为8个住宅地块和6个商业地块，总共107栋，住宅有7249套，由绿档房企万科倾心打造，由万科物业提供全生命周期物业服务，目前在售带装修和整装房，无需装修即可入住，省心省力省钱。 夏去秋盈，总有美好正在发生。在676个家庭的热切期盼下，雪山万科城-揽月园于2023年10月8日-11日胜意交付，从愿景到生活，将所有的美好一一兑现。 缓缓步入园林，雪山万科城-揽月园以“一轴四花园”的空间布局打造园林景观，用礼仪迎宾主轴串联三大山居情景空间，同时，园区美好的景致中还蕴含着“全龄趣玩”的生活场景，有儿童活动空间-山谷乐园，有长者空间-能量花园，有Mini足球场、羽毛球场等活动区域，美好生活版图在此徐徐展开。 雪山万科城#大城兑现季来袭，揽月园的提前品质交付只是一个开始，年底之前还将有约3300多户业主幸福归家，真实可鉴、真实可享的至美园林将丰盈每一个日常，创造更多元的生活方式，等您亲临品鉴！
历城城发观山樾
售价待定
历城 雪山
住宅 110-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有306套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.78万平米，住宅占地面积2.30万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南盛垄置业有限公司。
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143-210㎡
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历城 工业北路
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历城 唐冶
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24000
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历城 唐冶
165-350㎡
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23500
元/m²
现在还有三室的房子吗？110平方的
是不是找中介更便宜？现在还有房子吗？
学校怎么样？110平公摊多少？